Регистрация Прав на Недвижимость

Для того чтобы зарегистрировать ипотеку, нужно обратиться в городскую регистрационную службу и представить следующие документы:

1). Заявление

2). Квитанцию об уплате госпошлины.

3). Документы, удостоверяющие личность.

4). Доверенность (в случае, если регистрация осуществляется через представителя).

5). Договор об ипотеке.

6). Разрешение органов опеки и попечительства.

7). Кредитный договор.

8). Экспликацию и поэтажный план жилого помещения.

9). Другие документы, соответствующие случаю.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и прочие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Законом могут быть установлены виды имущества, на которое устанавливается ограничение по передаче в аренду.

Для того чтобы зарегистрировать недвижимость, полученную в порядке наследования, необходимо обратиться в орган госрегистрации со следующим пакетом документов:

1). Заявление.

2). Документ об уплате государственной пошлины.

3). Документ, удостоверяющий личность.

4). Доверенность на представителя.

5). Свидетельство о праве на наследство.

6). Экспликация и поэтажный план жилого помещения.

7). Соглашение об определении долей.

В соответствии с действующим законодательством субъектом оценочной деятельности является профессиональный оценщик, который осуществляет определение рыночной или иной стоимости объекта оценки.

Чаще всего объектами оценки выступает недвижимость, которая принадлежит юридическим лицам различных организационно-правовых форм и активно используется в процессе финансово-хозяйственной деятельности предприятий. Кроме того, нередко объектом оценки также является жилье. Обычно оно подвергается оценке при сделках купли-продажи, а также при необходимости обременения её залогом (ипотекой).

Для того чтобы зарегистрировать квартиру в новостройке, нужно в первую очередь иметь на руках должным образом зарегистрированный договор долевого участия в строительстве или же договор уступки права требования, который также подлежит обязательной государственной регистрации в соответствующем территориальном органе Федеральной регистрационной службы по месту нахождения строящегося дома. Здесь следует иметь в виду, что уступка права допускается только после того, как первоначальный дольщик уплатит цену договора или  одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства. В любом случае сделать это можно лишь с момента государственной регистрации договора о долевом участии в строительстве до момента подписания сторонами передаточного акта.